Ростов-на-Дону стал первым в России по числу нераспроданных квартир!

Ростовская область занимает первое место в России по затоваренности первичного рынка недвижимости. Второе и третье места рейтинга (Свердловская область и Краснодарский край) отстают больше, чем на 30%. По данным ЕРЗ.РФ, с июля 2024 года по июль 2025 года в Ростовской области продано 17264 квартиры, построено — 46720. Таким образом количество непроданных квартир в регионе составило почти 29,5 тысячи. При этом, всё по тем же данным ЕРЗ.РФ, во втором квартале 2025 года в Ростовской области затоваривание снизилось на 2436 квартир. Этого не хватило, чтобы потерять первое место в рейтинге, однако практически во всех остальных регионах затоваривание продолжает расти. Быстрее, чем в Ростовской области, показатель затоваренности упал только в Москве (минус 5209 квартир). Однако в столице затоваренности в принципе нет, она отрицательная. Иными словами спрос превышает предложение. Застройщики в текущих условиях начинают понемногу сворачивать новые проекты, готовя дефицит предложения на 2027–2028 годы. В Ростовской же области происходит всё наоборот: на рынок заходят новые игроки, анонсируют огромные проекты (ГК «Самолёт», ССК, старый аэропорт и так далее). Всё это сказывается на показателе затоваренности. В Ростове-на-Дону много новых проектов, цены растут, продажи остаются. Наши компании сейчас уверены в продажах и работают на перспективу. И если смотреть в динамике, то продажи начали превышать ввод.