Склад 1460 м² • Отраслевая улица • Продажа

Продается производственно-складское здание 2 этажа в поселке Реконструктор Аксайского района.
Здание полностью новое, только построили.

Характеристики и преимущества:
– Удобное месторасположение, быстрый выезд на федеральную трассу М4;
– Земельный участок – 3500 кв.м (41 х 85 м), ровный, правильной формы, в собственности;
– Закрытая территория, два въезда;
– Строение – 1460 кв.м, два этажа;
– Стены из сэндвич панелей, межэтажное перекрытие – плиты, полы – полимерные;
– Высота на первом этаже- 5.5 м., на втором до первой балки – 4 метра;
– Расстояние между колонами- 6 метров.
– Двое ворот – 3 х 3 м (ш*в);
– Электроэнергия 150 кВт, раздельный ввод для 1-го и 2-го этажа, три фазы;
– Септик: установлены 4 кольца. Газ проходит прямо рядом с участком. Вода – нужно делать скважину;
– Здание построено с соблюдением всех строительных норм, обременений нет.
Объект расположен на земельном участке промышленного назначения.
*****
Участки под пром.назначение:
1) Продается участок 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков) уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. (рядом с городом Ростов-на-Дону). Подъезд асфальтированный. Промышленное назначение. В собственности.
Под склады или производство. По электроэнергии есть лимиты (оплачиваются отдельно), газ проходит рядом. Участок находится в промышленной зоне. Цена-20 млн.р. за 1 га.
Есть рядом участок 15 соток-8 га. уже переведенного в пром.назначение. Подъезд асфальт. Цена-20 млн.р. за 1 га.
*****
2) В продаже 6.6 га. с прямым выходом на трассу Северный Обход город Ростов-на-Дону. Сельхозназначения. Асфальт на трассу. В собственности. Размер 44 х 1500 м. Цена-3.5 млн.р. за 1 га. (торга нет).
*****
3) Продается 6 га. пром.назначения под вредное производство или склады в пос.Мокрый Батай -находится сразу за гор.Батайск (рядом с городом Ростов-на-Дону). Подъезд до самого участка асфальтированный. Свет на участке, вода сквaжина. Зона по ПЗЗ C-3: зона размещения отходов производства и потребления. Подходит под строительство складов и размещение производства. Цена-30 млн.р.
*****
4) Участок 6 га. в п.Грушeвская(рядом с городом Ростов-на-Дону) уже переведенного в пром.назначение. Находится рядом с трасcой М-4. В собственности. Асфальт подъезд. Рядом расположены дейcтвующие предприятия. По электроэнергии есть лимиты до 4.5 МВт; газ – до 300 м3 в час; есть возмoжность подключeния к воде. Цена-20 млн.р. за 1 га.
*****
5) Участок СЖМ- пос.Темерницкий 50 соток уже промышленного назначения с твёрдым покрытием (можно докупить ещё смежную дополнительную землю 1 га-18 млн.р.). Участок огорожен забором. На участке было свое производство. На участке есть небольшое строение.
Что очень главное: на участке твёрдое покрытие, а это очень дорого стоит.
Земля в собственности.
Свет 50 кВт (можно увеличить, есть лимиты по свету-договоренности есть), вода- своя скважина, газ рядом-можно спокойно подключиться (договоренности есть)
150 метров от асфальта.
Цена-30 млн.р.

Каталожный номер — C000420