Склад 1460 м² • Отраслевая улица • Продажа

Продается производственно-складское здание 2 этажа в поселке Реконструктор Аксайского района.
Здание полностью новое, только построили.
Характеристики и преимущества:
– Удобное месторасположение, быстрый выезд на федеральную трассу М4;
– Земельный участок – 3500 кв.м (41 х 85 м), ровный, правильной формы, в собственности;
– Закрытая территория, два въезда;
– Строение – 1460 кв.м, два этажа;
– Стены из сэндвич панелей, межэтажное перекрытие – плиты, полы – полимерные;
– Высота на первом этаже- 5.5 м., на втором до первой балки – 4 метра;
– Расстояние между колонами- 6 метров.
– Двое ворот – 3 х 3 м (ш*в);
– Электроэнергия 150 кВт, раздельный ввод для 1-го и 2-го этажа, три фазы;
– Септик: установлены 4 кольца. Газ проходит прямо рядом с участком. Вода – нужно делать скважину;
– Здание построено с соблюдением всех строительных норм, обременений нет.
Объект расположен на земельном участке промышленного назначения.
*****
Участки под пром.назначение:
1) Продается участок 5.2 га. (1.7 +3.5 га: продажа любого из этих двух участков или все вместе) уже переведенного в промышленное назначение г. Батайск, Азовский район. (рядом с городом Ростов-на-Дону). Подъезд асфальтированный. Промышленное назначение. В собственности.
Под склады или производство. По электроэнергии есть лимиты (оплачиваются отдельно), газ проходит рядом. Участок находится в промышленной зоне. Цена-20 млн.р. за 1 га.
Есть рядом участок 10 соток-8 га. уже переведенного в пром.назначение. Подъезд асфальт. Цена-20 млн.р. за 1 га.(это другой собственник).
*****
2) Продажа участка промышленного назначения 1.6 га в хут.Калинин с жд тупиком 260 метров (нужно все перестраивать, т.к. старое).
На участке свет 1 МВт., водопровод и газ. Огорожен кирпичным забором, угловой. Подъезд
асфальт. Есть старые кирпичные строения, под снос. Автогаражи капитальные.
Все строения и участок в собственности.
Вид разрешенного использования: Земли под промышленными объектами.
12 км от г.Ростова-на-Дону, есть подъезд через Каратаево по ул.Совхозной.
Цена-65 млн.р.
*****
3) Продается участок 16.7 га район ЗЖМ, находится прямо вплотную к западной хорде Ростова-на-Дону. Находится в зоне промышленной застройки и по генеральному плану уже переведен в промышленное назначение. По свежему град.плану разрешено строительство высотой до 17 метров. В собственности.
По перечню основных видов разрешенного использования земельных участков можно строить:
3)Склады,
4)Деловое управление и др.
Свободный подъезд и выезд с улиц:. Доватора, Еременко, пр.Стачки, ул.Пескова. А так же рядом действующая развязка: Москва, Мариуполь, Краснодар.
Цена-280 млн.р.(цена в 3 раза ниже чем продают соседние участки).
*****
4) Продается участок 2 га. пром.назначения с действующей жд веткой(все работает и в отличном состоянии). Все действующие коммуникации на участке. Цена-550 млн.р. Остальные вопросы в офисе компании. Участок реальный.
*****
5) Участок СЖМ- пос.Темерницкий 50 соток уже промышленного назначения с твёрдым покрытием (можно докупить ещё смежную дополнительную землю 1 га-18 млн.р.). Участок огорожен забором. На участке было свое производство. На участке есть небольшое строение.
Что очень главное: на участке твёрдое покрытие, а это очень дорого стоит.
Земля в собственности.
Свет 50 кВт (можно увеличить, есть лимиты по свету-договоренности есть), вода- своя скважина, газ рядом-можно спокойно подключиться.
150 метров от асфальта. Цена-30 млн.р. без торга.

Каталожный номер — C000420