Участок 4.03 сот. • Степная улица • Продажа

💯Идеальное место для вашего отдыха и жизни: земельный участок на берегу реки Рукав Каланча!

Мечтаете о собственном уголке природы, где можно наслаждаться тишиной, свежим воздухом, рыбалкой не выходя из дома и живописными видами?

💥Представляем вашему вниманию уникальное предложение – земельный участок площадью 4,03 сотки с идеально ровными границами, расположенный в живописном месте Ростовской области.

⛺Этот участок – настоящий подарок для тех, кто ценит красоту и спокойствие.
Он находится прямо на берегу реки Рукав Каланча, одного из многочисленных и живописных рукавов великой реки Дон. Представьте себе: каждое утро вас будет будить пение птиц, а вечерами вы сможете любоваться закатами над водной гладью, сидя на собственной земле.

Преимущества этого участка очевидны:

Уникальное расположение: Прямой выход к воде – это не только возможность для рыбалки и водных прогулок, но и гарантия неповторимых пейзажей круглый год.

Четкие границы: Вы приобретаете участок с юридически оформленными и понятными границами, что исключает любые споры и недоразумения в будущем.

Оптимальная площадь: 4,03 сотки – это идеальный размер для строительства уютного дома, создания сада или зоны отдыха, не требующий чрезмерных усилий по уходу.

Экологически чистый район: Дельта Дона славится своей природой, и этот участок не исключение. Здесь вы сможете наслаждаться свежим воздухом и близостью к природным красотам.

Потенциал для развития: Участок может стать как местом для строительства дачи или загородного дома для постоянного проживания, так и инвестицией в будущее.

На участке выполнены следующие работы:

Фундамент: Залиты 12 шт буронабивных свай глубиной 9 метров. Между плитами сваи выступают на 3 метра.
Плиты перекрытия: Сверху на сваях залита бетонная плита толщиной 250 мм. Эта плита рассчитана на нагрузку до 200 тонн.
Подведенные коммуникации:

Водоснабжение: Для обеспечения водой необходимо пробурить скважину.
Электричество: На участке установлен столб с электрическим щитком.
Газ: Газопровод находится на расстоянии 100 метров от участка, имеется проект подключения.
Канализация: Планируется устройство септика.
Простыми словами:

У вас уже есть крепкий фундамент из глубоких свай, на котором лежит прочная бетонная плита, способная выдержать значительный вес. Для воды нужно будет бурить скважину, электричество уже подведено, а газ и канализация (септик) – это следующие этапы, которые уже продуманы или находятся в процессе планирования.

Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного участка! Это идеальное место для тех, кто ищет гармонию с природой, уединение и возможность создать свой собственный райский уголок .

📞Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

₽ 🎈Для поддержания исключительного качества наших услуг предусмотрена комиссия. Это позволяет нам инвестировать в развитие и гарантировать вам лучший сервис.🎈

Каталожный номер — U000679