На первичном рынке цены держатся благодаря управляемому объему и затратам на строительство. Девелоперы могут себе позволить не спешить, подстраивая темпы под спрос. Вторичный рынок устроен иначе. Здесь всё зависит от конкретных собственников и их ожиданий. Кто-то завышает цену, надеясь на чудо, но сделки заключаются только там, где владелец готов идти навстречу. В крупных городах разрыв между ценой и реальной стоимостью может достигать десятков процентов. В регионах различие мягче, но оно есть. Люди стали осторожнее и внимательнее, они уже не верят в рекламные обещания и всё чаще ведут торг. Пока первичный рынок сохраняет жёсткие позиции, вторичка предоставляет собой пространство для переговоров. Особенно в случаях, когда квартира стоит в объявлении месяцами без откликов. Здесь выигрывает тот, кто умеет анализировать сделки по району, сравнивать аналогичные объекты и спокойно аргументировать свою позицию. Продавцы, уставшие ждать, готовы уступать. Для покупателя это шанс сэкономить десятки процентов! Вторичный рынок сегодня напоминает рынок живого общения: здесь решает умение вести диалог, а не только деньги. Каждый сам решает, куда свернуть: в сторону быстрого шага или терпеливого ожидания. Ошибкой будет только одно — принимать решение на эмоциях и без расчета.
Покупать или ждать? Осень-2025
