На сколько подорожают квартиры в 2026 году

Цены на жилье в 2025 году росли быстрее инфляции, а разрыв между первичным и вторичным рынками стал рекордным за несколько лет. На фоне дорогой ипотеки, осторожных девелоперов и замедляющегося строительства покупатели все чаще задаются одним вопросом: что будет со стоимостью квадратного метра в следующем году? Банки.ру собрал прогнозы банков, застройщиков и крупнейших сервисов объявлений о том, чего ждать от рынка недвижимости в 2026 году. Как уже выросли цены на жилье в 2025 году По итогам III квартала 2025 года рост цен на недвижимость первичного рынка продолжился: по данным Росстата, средняя цена одного квадратного метра составила 208,3 тысячи рублей, что на 19% больше, чем годом ранее. С учетом сокращения спроса рост цен на первичное жилье продолжит замедляться. По оценкам, в конце 2025 года средние цены жилья на первичном рынке могут составить 210,5 тысячи рублей за квадратный метр (плюс 18,3% год к году). Сценарий снижения цен по-прежнему видим маловероятным, так как девелоперы сохраняют выжидательную позицию», — говорит она. На рынке вторичного жилья цены на жилье растут медленнее: по итогам III квартала 2025 года рост цен составил 16% год к году до 129 тысяч рублей за кв. м, а разрыв с предложениями первичного рынка составляет 61%. «В отличие от первичного рынка, где наблюдается дефицит предложения, вторичный выглядит стабильно. На этом фоне пока нет явных стимулов к опережающему росту стоимости квадратного метра.