Лето 2025 года было очень стрессовым для рынка ИЖС. Спрос в экономсегменте упал примерно на 60-70%. Не все застройщики готовы работать по счетам эскроу, и не все желающие построить дом подходят под оставшиеся льготные программы, говорит она. В бизнес-классе и выше, где клиентам не так нужна ипотека, была просадка из-за высоких ставок по депозитам. Падение обращений и сделок — в четыре раза по сравнению с прошлым годом. При этом показатели ввода жилья пока поддерживаются тем, что ранее при покупке дома в кредит банки требовали зарегистрировать здание в срок до двух лет, сейчас же — за 12 месяцев. Поэтому заказчики спешат с регистрацией. Однако, благодаря эскроу рынок очищается, уже не будет новых историй про обманутых заказчиков. «Каких-либо проблем в механизме эскроу нет — система работает, но требует тщательного внимания всей команды. Не хватает только лимитов на строительство, но банки над этим работают».В этом году наблюдается снижение активности застройщиков ИЖС. из-за сокращения субсидированной ипотеки и высокой ставки ЦБ. «Прогноз на 2026 год пока с учетом текущих отгрузок и в ожидании улучшения условий кредитно-денежной политики ЦБ рассматриваем как коррекцию к текущим объемам. — Общее настроение рынка в ИЖС имеет скорее позитивный настрой на 2026-2027 годы, но показатели продаж и условий смежников говорят, что тенденция объема ввода ИЖС имеет негативный прогноз. Однако все может измениться в 2026 году.
Похожие записи
Традиция начинать учебный год осенью уходит корнями...
Общая атмосфера месяца спокойная и уютная, в этом...