Торговое помещение 373 м² • Профсоюзная улица • Продажа

**Продается отдельностоящее здание – отличная инвестиция!**

Здание площадью 373 кв.м, расположенное на земельном участке в 273 кв.м. Строение выполнено из качественного монолита и дорогого кирпича, что гарантирует надежность и долговечность. ️

**Коммуникации и удобства:**
Здание оснащено центральными коммуникациями и автономным газовым отоплением. Электрическая мощность составляет 100 кВт, что обеспечивает стабильную работу всех арендаторов и комфорт для клиентов.

**Арендные соглашения:**
Первый этаж сдается в аренду под магазин “Аккумуляторы” — 138 500 руб в месяц. Салон плитки также успешно работает на этом этаже, аренда составляет 115 000 руб в месяц. В цокольном этаже расположился ресторан “Силла” с арендной ставкой 120 000 руб в месяц. Общий арендный поток составляет 392 122 руб в месяц!

**Долгосрочные контракты:**
Все арендаторы подписали долгосрочные договоры с ежегодной индексацией, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Каталожный номер — C000318