Производственное помещение 1906.3 м² • Заречная улица • Продажа

**Продается уникальный производственно-складской комплекс в Октябрьском районе Ростовской области!**

Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть отличное предложение! Мы предлагаем вам современный производственно-складской комплекс, расположенный всего в 70 км от Ростова-на-Дону. Этот комплекс включает 6 капитальных строений общей площадью 1906,3 кв.м и находится на земельном участке площадью 0,9 га.

**Ключевые характеристики:**

️ Комплекс предназначен для производственной деятельности и располагает землями, отведёнными для промышленности, энергетики и транспорта. Это идеальная база для успешного развития вашего бизнеса!

— **Строение № 1:** Двухэтажное капитальное здание с офисами и производственными помещениями, общей площадью 796,4 кв.м.
— **Строение № 2:** Одноэтажное капитальное строение для производства, площадью 397,9 кв.м.
— **Строение № 3:** Одноэтажное капитальное здание для производственных нужд, площадью 426,0 кв.м.
— **Строение № 4:** Одноэтажное производственно-складское помещение с индивидуальной системой вентиляции для лазерной резки. Имеются распашные ворота для заезда материалов размером 2,05х3,05 метра. Общая площадь 241,5 кв.м.
— **Строение № 5:** Вспомогательное двухэтажное капитальное здание, не отапливаемое, площадью 34,04 кв.м.
— **Строение № 6:** Вспомогательное одноэтажное капитальное здание, не отапливаемое, площадью 20,50 кв.м.

**Коммуникации и инфраструктура:**

⚡ **Электричество:** Максимальная мощность 150 кВт, автономное электроснабжение с дизельгенератором на 400 кВА.

**Водоснабжение:** Автономная скважина с насосной станцией и накопителями объемом 1500 л.

**Отопление:** Газовое с принудительной циркуляцией теплоносителя и котлом мощностью 0,25 МВт.

**Канализация:** Автономная система с выгребной ямой объемом 30 м³.

**Вентиляция:** Приточно-вытяжная система с локальной вентиляцией для очистки воздуха в зонах сварки, покраски и других производственных помещениях.

**Безопасность:** Современная система пожаротушения, включая сигнализацию и пожарные краны. Степень огнестойкости здания III.

**Земля и строения находятся в собственности, а все документы готовы к продаже.**

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального производственно-складского комплекса! Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. ✨

Каталожный номер — C000160