Производственное помещение 1906.3 м² • Заречная улица • Продажа

**Продается производственно-складской комплекс в Октябрьском районе Ростовской области!**

Мы предлагаем вам уникальную возможность инвестировать в современный производственно-складской комплекс, расположенный всего в 70 км от Ростова-на-Дону. Комплекс включает 6 капитальных строений с общей площадью 1906,3 кв.м и расположен на земельном участке площадью 0,9 га.

**Ключевые характеристики:**

️ Комплекс предназначен для производственной деятельности и располагает землями промышленности, энергетики, транспорта и другими. Это идеальное место для вашего бизнеса!

– **Строение № 1:** Двухэтажное капитальное здание, офисы + производство, общая площадь 796,4 кв.м.
– **Строение № 2:** Одноэтажное капитальное строение, производство, общая площадь 397,9 кв.м.
– **Строение № 3:** Одноэтажное капитальное строение, производство, общая площадь 426,0 кв.м.
– **Строение № 4:** Одноэтажное производственно-складское помещение с индивидуальной вентиляцией для лазерной резки. Имеются распашные ворота, позволяющие заезжать материалу размером 2,05х3,05 метра. Общая площадь 241,5 кв.м.
– **Строение № 5:** Вспомогательное двухэтажное капитальное здание, не отапливаемое, общая площадь 34,04 кв.м.
– **Строение № 6:** Вспомогательное одноэтажное капитальное здание, не отапливаемое, общая площадь 20,50 кв.м.

**Коммуникации и инфраструктура:**

⚡ **Электричество:** Максимальная мощность 150 кВт, автономное электроснабжение с дизельгенератором на 400 кВА.

**Водоснабжение:** Автономная скважина с насосной станцией и накопителями объемом по 1500 л.

**Отопление:** Газовое с принудительной циркуляцией теплоносителя и котлом мощностью 0,25 МВт.

**Канализация:** Автономная система с выгребной ямой объемом 30 м³.

**Вентиляция:** Приточно-вытяжная система с локальной вентиляцией для очистки воздуха в зонах сварки, покраски и других рабочих помещениях.

**Безопасность:** Система пожаротушения, включая сигнализацию и пожарные краны. Степень огнестойкости здания III.

**Земля и строения находятся в собственности, а все документы готовы к продаже.**

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального производственно-складского комплекса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. ✨

Каталожный номер — C000160